خانه رویاهای جوانان ساخته می گردد؟ - مجله فروشگاهی

جهت دریافت خدمات اجرای سقف روف گاردن با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. روف گاردن و بام سبز با بهترین قیمت و بهترین کیفیت را از ما بخواهید.

به گزارش خبرنگاران، طرح اقدام ملی فراوری و عرضه 400 هزار واحد مسکونی چند روز قبل وارد اولین سال اجرا شد. 25 دی ماه سال گذشته بود که وزیر راه و شهرسازی در جریان کلنگ زنی 60 هزار واحد طرح اقدام ملی در شهرهای جدید از سهمیه 200 هزار واحدی این مجموعه و هم چنین برنامه دولت برای فراوری و عرضه 400 هزار واحد مسکونی اطلاع داد. روز پنجم شهریورماه نیز رییس جمهور به طور رسمی دستور آغاز عملیات اجرایی این طرح را صادر کرد.

قرار شد در قالب این طرح 200 هزار مسکن در شهرهای جدید، 100 هزار واحد در بافت های ناکارآمد و 100 هزار واحد در مناطق هدف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی عرضه گردد. ابتدا شکل و شمایل ساخت و ساز در این پروژه، نمود بیشتری داشت اما به تدریج زوایای دیگر آن برای طرف تقاضا نیز نمایان شد؛ مثل شروط چهارگانه از جمله سبز بودن فرم ج و عدم مالکیت از سال 1384 تا کنون. 18 آبان ماه سال جاری نیز طرح در مرحله نام نویسی نهاده شد.

آغاز مرحله نام نویسی در واقع آغاز جدی و ملموس پروژه ای است که شاید رویای خانه دار شدن بسیاری از جوانان را محقق کند. پروژه در زمین های دولتی به شکل اجاره 99 ساله ساخته می گردد. قیمت واحدها نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی بین 2.5 تا 3 میلیون تومان در هر متر مربع و مبلغ پیش پرداخت 30 میلیون تومان اعلام شده که البته این اعداد با توجه به هزینه های کنونی تخمین زده می گردد و ممکن است پس از ساخته شدن خانه ها مقداری تغییر کند.

با این که طی یک سال گذشته نگرانی هایی از چگونگی تامین اقتصادی و طول دوره ساخت وجود داشت و برخی آن را کپی برداری از طرح شکست خورده مسکن مهر می دانستند، شواهد و قرائن گویای آن است که طرح اقدام ملی طی یک سال گذشته پیشرفت نسبتا مناسبی داشته و در برخی مناطق به بیش از 40 درصد رسیده است. با توجه به وجود زیرساخت های شهری در غالب پروژه های طرح اقدام ملی، این پروژه را می توان شبیه مسکن ویژه تهرانسر دانست.

مردادماه سال جاری کانون انبوه سازان 42 ایراد به پروژه اقدام ملی گرفت و تا کنون به طور رسمی از ورود به این طرح امتناع نموده است. البته گفته می گردد برخی اعضای کانون انبوه سازان در استان ها در این طرح مشارکت دارند. در پروژه مسکن مهر نیز ابتدا انبوه سازان دخالتی نداشتند اما بعد از دو سال از آنها برای ورود به طرح دعوت شد که گفته می گردد در تسریع پروژه موثر بوده اند.

استاندار کرمانشاه: به مسکن ملی خوشبین نیستم

بجز امتناع کانون انبوه سازان و ایراداتی از سوی برخی نمایندگان مجلس، فشارهای آن چنانی، آغاز پروژه را با مشکل روبرو نکرد و فضای عمومی برای اجرای این پروژه مهیا بود. اما در روزهای اخیر از درون مجموعه دولت، انتقاداتی به این طرح وارد شد؛ آن جا که استاندار کرمانشاه روز 11 دی ماه گفت که به طرح اقدام ملی خوشبین نیستم و بهتر است کلنگ آن را به زمین نزنیم. هوشنگ بازوند روز 25 دی ماه در سخنانی دیگر درباره طرح اقدام ملی اعلام کرد: کلنگ هایی که جواب نمی دهد و به ثمر نمی رسد، برای مردم خوشایند نیست و مردم از کلنگ زنی های بی حساب و کتاب خسته شده اند.

اما معاون وزیر راه و شهرسازی درباره طرح اقدام ملی، نظر دیگری دارد. محمود محمودزاده در گفت گو با خبرنگاران با بیان این که استقبال چشمگیر از طرح اقدام ملی نشان می دهد برنامه ریزی و اجرای پروژه در جهت درستی واقع شده است گفت: بهمن ماه میزان پیشرفت و تصاویر آخرین شرایط پروژه های طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای مختلف، اطلاع رسانی می گردد.

پروژه اقدام ملی شبیه مسکن مهر نیست

هم چنین نظر دبیر کانون انبوه سازان را در باره طرح اقدام ملی جویا شدیم. فرشید پورحاجت با بیان این که هنوز برای قضاوت درباره این طرح زود است، مهم ترین پاشنه آشیل این طرح را نامشخص بود نحوه تامین اقتصادی آن دانست و به خبرنگاران گفت: در طرح اقدام ملی، پازل های فراوری مسکن کنار هم قرار نگرفته و بخش خصوصی واقعی به بازی گرفته نشده است. هر روز می شنویم که برای پروژه در نقاط مختلف فراخوان داده می گردد اما در حد فراخوان باقی می ماند؛ چرا که ایرادات به ماهیت قراردادها به قوت خود باقی است.

پورحاجت البته مزیت طرح اقدام ملی نسبت به مسکن مهر را وجود خدمات زیربنایی و روبنایی دانست و گفت: پروژه اقدام ملی، شباهتی به مسکن مهر ندارد. منابع مسکن مهر به استناد قانون ساماندهی تعریف شده بود.هرچند که گام هایی فراتر از ظرفیت های قانون برداشته شد. به طور مثال قرار بود سالانه 1000 میلیارد تومان تزریق گردد که بعد به 50 هزار میلیارد تومان افزایش یافت. مضافا این که برای تسهیلات طرح مسکن مهر یارانه پرداخت اما در مسکن ملی خبری از یارانه نیست. حدود 50 هزار واحد از طرح اقدام ملی در قالب پروژه های سرمایه گذاری است که زیرساخت های لازم را دارد و در محدوده شهری است. مابقی که در حوزه پیمانکاری تعریف شده بخشی در زمین های شهرهای جدید است که آن هم خدمات زیربنایی و روبنایی دارد.

دبیر کانون انبوه سازان گفت: اشتباهی که در مسکن مهر صورت گرفت این بود که طرح ابتدا به تعاونی ها داده شد و بعد از دو سال که تعاونی ها نتوانستند آن را جلو ببرند دولت از فعالان حوزه ساخت و ساز یاری خواست و دیدیم که پروژه فراوری مسکن به شکل انبوه رونق گرفت. هم اکنون چنین شرایطی فراهم نیست. وقتی می گوییم علاوه بر تدوین و اجرا، بازبینی صورت گیرد همین است که از نقاط ضعف و قوت قبلی استفاده گردد اما فعلا چنین شرایطی در طرح اقدام ملی فراهم نیست.